Mietschuldner

0
918

Wat is een Mietschuldner: Alles wat je moet weten over leasing

Steeds meer mensen in Duitsland zijn overbelast. Schuld op zich is niet noodzakelijkerwijs een bedreiging voor je levensonderhoud, maar als je huur moet betalen, kan je je huis verliezen en dakloos worden. Als huurdebiteur is het vandaag ook heel moeilijk om een ​​nieuwe huurovereenkomst in te voeren. Om deze reden moeten huurverplichtingen ten alle kost vermeden worden. Mocht u leaseschulden hebben, moet u snel handelen, omdat wachten uw situatie alleen maar zou verergeren.

De huur wordt niet betaald? Vanaf welke periode wordt u beschouwd als een leasingskuldenaar:

Met de inwerkingtreding van de 1.9.2001-huurovereenkomst moet de huur vooraf op de derde werkdag van een maand worden betaald. Als u deze deadline niet nakomt, bent u al wettelijk verplicht om als huurder te handelen. De voorschot op de derde werkdag moet echter in een huurovereenkomst schriftelijk worden opgenomen. Ook, als u slechts een deel van de huur betaalt aan de maandelijkse deadline, heeft u een fout met uw verhuurder.

Wat is de kosten van het huren?

Er is lang niet genoeg als je betaalt alleen de in de inkomsten lease, omdat de huur gelden als betaling van voorschotten voor operationele kosten, zoals afvalverwerking en watervoorziening. U moet ook de voorschot betalen voor de verwarmingskosten of een overeengekomen vaste huurprijs met uw maandelijkse huurprijs. Als u de huurprijs niet volledig betaalt, bent u ook wettelijk een leasingskuldenaar.

Kan de verhuurder zonder voorafgaande kennisgeving een huurovereenkomst opzeggen?

Als u alleen in gebreke bent met een maandelijkse huur, bent u nog niet bedreigd met een onmiddellijke beëindiging. Uw verhuurder kan u echter goed verklaren als u meer dan een maand in gebreke bent met meer dan een maandelijkse huur. In dit geval moet uw verhuurder voldoen aan de wettelijke opzegtermijn, die meestal drie maanden bedraagt. Waarschijnlijk weten: Zelfs als u uw huur onverwijld overbrengt, kan uw huurovereenkomst worden beëindigd. Uw verhuurder heeft echter alleen het recht, als hij u eerder schriftelijk heeft gewaarschuwd.

Als u achterstand heeft op twee maanden, kan het voor u kritiek zijn

Als u in gebreke bent als leasingskuldender twee maanden huur, kan uw verhuurder opzeggen zonder voorafgaande kennisgeving. Beëindiging zonder kennisgeving is ook mogelijk als u de huurprijs onvolledig betaalt en op twee opeenvolgende betaaldatums meer dan één volledige maandelijkse huurprijs heeft. U moet altijd onthouden dat persoonlijke redenen voor de vertraging in de betaling, zoals plotselinge werkloosheid, enz., De beëindiging niet ineffectief kunnen maken. Alleen in uitzonderlijke gevallen, bijvoorbeeld, als je in het ziekenhuis onbewust was en dus niet je huur kon betalen, keken de rechtbanken uit.

Dus je moet reageren als een leasingskuldenaar:

Wacht niet tot het te laat is, maar neem contact op met uw verhuurder zodra u zich realiseert dat u de huur niet of niet volledig kunt betalen. Veel verhuurders laten zich praten en geven u een uitgestelde betaling of zelfs een afbetaling. Mocht u een leasingskuldenaar worden door een persoonlijk lot, bijvoorbeeld werkloosheid, kan het lokale maatschappelijk welzijnsbedrijf u helpen en uw leasingverplichtingen overnemen.

Annuleren annuleren:

Als u als schuldenaar uw schulden binnen een termijn van twee maanden nadat u de betaling heeft gekregen, afwikkelen, is de opzegging ongeldig. U kunt echter om twee jaar alleen dit recht gebruiken. Als u de laatste twee jaar al een opzeggingstermijn heeft ontvangen als leasebijdrager en de huurkosten achteraf betalen, blijft de beëindiging.

Weiterführende Links:

Nog geen stemmen.
Even geduld aub ...