Realkredit

0
1103

De Realkredit

Een variant van een lening is de Realkredit, In tegenstelling tot traditionele kredietverlening door het afdekken met het maandelijkse inkomen een woning waarde wordt gebruikt als een pion in deze vorm van krediet als onderpand. Zo kunnen zelfs leners met onvoldoende kredietwaardigheid of een negatieve schufa lenen.

Wat kenmerkt zich van een realkredit?

Eigenaren van onroerend goed vragen in de regel om een ​​langlopende hypotheek om in hun huis of in hun eigen huis renovaties of renovaties te kunnen uitvoeren. Als eigendommen of pand kan het onroerend goed worden gebruikt in de vorm van een hypotheek of de landsom. De echte lening kan echter ook gebruikt worden om de huidige liquiditeit te verhogen.
De rentevoet kan ofwel variabel of vast zijn. De kredietlimiet is over het algemeen 60 procent van de waarde van het geleende object. Bij een realkreditsplitting kan ook een hogere leningslimiet individueel worden toegepast.

Wat is Realkreditsplitting?

Een splitsing van het terugkrediet is altijd nodig als de kredietlimiet boven het gebruikelijke 60-percentage ligt en dus een aanzienlijk betere risicoclassificatie vereist is. In de praktijk wordt onderscheid gemaakt tussen reële en niet-echte leningbeleggingen.

De echte echte kredietverdeling

Hier zijn in totaal 2 leningen voltooid, wordt een zogenaamde hypotheek titel en blijft een lening die is beveiligd door het kadaster. Het totale krediet wordt dus in twee delen verdeeld, dwz verdeeld.

De onjuiste hypotheek splitsing

In het geval van een niet-echte kortingslening wordt een deel gerealiseerd via een normale hypotheek met de 60-per-cent leningslimiet; persoonlijke lening verkregen. In het geval van deze kredietverlening worden alle voorwaarden alleen afgesloten met een kredietovereenkomst.
Om een ​​hypotheek te verkrijgen, moet de kredietnemer naar bepaalde kredietinstellingen wenden, aangezien niet elke financiële instelling een reële lening verleent.

Wie biedt een hypotheek?

Als u een echte lening wilt opnemen, zult u merken dat niet elke bank deze vorm van krediet biedt. Naast speciale kredietinstellingen hebben de volgende bedrijven ook de mogelijkheid om dit speciale krediet te verlenen.
Deze omvatten spaarbanken, coöperatieve banken, bouwverenigingen en handelsbanken. Voordat u de lening invult, moet u op de hoogte worden gesteld van de verschillende voorwaarden. Dit kan u geld besparen.

Welke voorwaarden moet de lener nakomen?

Om een ​​krediet te verkrijgen die door middel van materiële activa is gewaarborgd, moeten aan bepaalde vereisten worden voldaan:
- Het kredietbedrijf moet de vergunning hebben om vastgoedlening te kunnen plaatsen, dwz een vastgoedlening.
- De waarde van het pand moet door een onafhankelijke deskundige worden beoordeeld door de huidige marktwaarde en de gewenste marktwaarde te documenteren en te beoordelen onderpandwaarde gedaan.
- De marktwaarde van de woning moet regelmatig worden gecontroleerd gedurende de looptijd. De wetgever bepaalt dat in het geval van particulier krediet dat privaat wordt verleend, de cheque ten hoogste drie jaar moet worden uitgevoerd, voor commerciele leningen, zelfs binnen 12 maanden.
- De kredietnemer moet zijn bezit voldoende verzekerd hebben voor de schade die wordt veroorzaakt door een speciale bouwverzekering.
- De kredietgever moet ook in staat zijn om de materiële waarde legaal te handhaven in geval van een noodgeval.

Conclusie

Realkredit kan een goede manier zijn om lang geleden geld te lenen zonder voldoende kredietwaardigheid of voldoende maandelijks inkomen. Het nadeel is dat deze vorm van krediet alleen voor huiseigenaren is. Als de levensomstandigheden veranderen en u op tijd niet aan uw betalingsverplichtingen voldoet, kunt u uw woning aan de kredietverlener verliezen. Daarom moet de conclusie van een Realkredit goed worden overwogen.

Nog geen stemmen.
Even geduld aub ...