reservering hypotheek

0
1031

De reserveringshaven is gebruikt om een ​​rentevoet voor een hypotheek over een periode vast te stellen zonder de verplichting om de hypotheek daadwerkelijk over te nemen. De bank biedt de belofte voor een bepaalde rentevoet, zodat de woningzoekenden niet blootgesteld worden aan het risico op renteschommelingen. De potentiële toekomstige lener heeft nog geen kredietovereenkomst aangegaan, maar de vaste rentevoet is beveiligd door de hypotheek. Dit is vooral handig als een renteverhoging binnenkort verwacht kan worden, maar er is nog geen vastgoed gevonden. Natuurlijk kan geen bindende lening omdat worden afgerond in een dergelijk geval, een niet-aanvaarding compensatie bedreigende in het geval dat er geen aankoop is in de nabije toekomst tot stand. De rentevoet voor de financiering van de woning komt uit de onderpandwaarde Om deze reden wordt de reserveringskrediet niet door alle banken gegeven, omdat de rentevoet niet kan worden berekend zonder de overeenkomstige eigendom.

Wat zijn de voordelen of nadelen van een reserveringshaven?

De reserveringshok beschermt de rente op de hypotheken tot aan de latere afsluiting van het bouw- of koopcontract. Een stijging van de rente met een half procentpunt zou een 150 000 euro lening met maximaal 9 000 euro duurder als vaste rente wordt vastgesteld voor tien jaar. Bij het reserveringsbureau is het mogelijk om geld te besparen omdat een stijging van de rentetarieven tot een veel hoger totaal leningsbedrag kan leiden. Een verder voordeel ligt in het feit dat gewoonlijk geen voorzieningsrente wordt opgelopen. De lener is vrij in zijn beslissing om de lening eigenlijk niet te eisen bij de toekomstige verwerving van het onroerend goed. Indien de rentetarieven tijdens de reservering tijd afgenomen, kan het een beter aanbod te nemen van dezelfde bank, of krijgen wijzigen in een nog gunstiger bank. Bovendien is de rente op de reservering is vaste hypotheek overeenkomst indien deze later valt, de rente voordeel kan nauwelijks worden gebruikt, afhankelijk van het contract. In de video

De basisgegevens op de reservatiehygiënewinkel worden toegelicht. Het nadeel is dat zelfstandigen en leners met een lage Billijkheid Krijg problemen en krijg nauwelijks een reserveringshaven.

De vastgoedmarkt in Duitsland is altijd aan de gang

In de metropolitaanse gebieden met voorkeurgebieden en in de beroemde toeristische centra zijn er veel potentiële klanten op zoek naar een nieuw gebouw. Jonge echtgenoten worden beïnvloed door de hoge onroerendgoedkosten en kunnen geld besparen met hun eigen huisfinanciering bij de reserveringswinkel. Leveranciers van thuisfinanciering zijn niet alleen onderhevig aan de hoge concurrentiedruk, maar ook op de rentetariefdruk. Flexibele financieringsvormen, zoals de reserveringshygiene winkel, zijn een voorbeeld hiervan; dat het principe: eerst de eigenschap en dan de Onroerend goed lening kan ook worden omgedraaid. De reservering krediet maakt het mogelijk degene die speelt met het idee om een ​​huis te kopen, kan bevrijden tot zes maanden te reserveren een geschikte lening. Gerichte informatie over de aankoop van het onroerend goed als de details van het type woning (bijvoorbeeld een huis of appartement) of de locatie en het ontwerp van toekomstige pand zijn de basis voor de berekening van de toekomstige rente, die wordt berekend na het einde van zes maanden. Beide partijen (de bank en de kredietnemer) gaan akkoord over de mogelijkheid om een ​​kredietovereenkomst te sluiten. Als het gaat om de uitbetaling van de lening, is de eis van de geldschieter vastgezet in het Kadaster door de registratie van de hypotheek of een hypotheek.

Nog geen stemmen.
Even geduld aub ...